Penjualan rumah baru pada bulan Januari turun 17,6% dari bulan sebelumnya menjadi kecepatan terkini yang disesuaikan secara musiman, yaitu 587.000 unit per tahun, menurut Biro Sensus AS. Itu adalah kecepatan terendah sejak 2022.
Analisis perumahan sebelumnya telah mengharapkan penurunan yang jauh lebih kecil. Penjualan juga turun 11,3% dibandingkan dengan Januari 2025, menurut Biro Sensus AS, yang masih tertunda dalam pelaporan akibat penutupan pemerintah tahun lalu. Penjualan Desember juga direvisi ke bawah.
Data ini didasarkan pada kontrak yang ditandatangani, jadi orang-orang yang sedang berbelanja ketika tingkat hipotek lebih rendah dari hari ini. Tingkat rata-rata pinjaman tetap 30 tahun berkisar antara 6% dan 6,2% selama bulan Januari, menurut Mortgage News Daily. Saat ini berada di 6,36%.
Sebagai hasilnya, persediaan rumah yang dijual naik menjadi persediaan 9,7 bulan, naik dari delapan bulan pada Desember, menurut Biro Sensus AS. Itu 7,8% lebih tinggi dari Januari 2025.
Persediaan yang lebih banyak dan permintaan yang lebih sedikit mendorong pembangun untuk menurunkan harga. Harga median rumah yang terjual pada bulan Januari adalah $400.500, kata agensi tersebut, turun 6,8% dari tahun ke tahun. Harga rumah yang sudah ada masih datar secara nasional, tetapi pembangun melaporkan peningkatan insentif untuk menarik pembeli.
Data dari Maret tidak terlihat lebih baik. Sekitar 37% pembangun memotong harga pada bulan Maret, meningkat dari 36% pada bulan Februari, menurut Asosiasi Pembangun Rumah Nasional.
Penjualan lebih rendah di seluruh negara, tetapi penurunan paling besar terjadi di Timur Laut dan Midwest, tempat cuaca musim dingin yang buruk mungkin memiliki dampak. Namun, penjualan turun hampir 22% dari Desember di Barat, di mana cuaca tidak akan berperan.
